现在
本地服务广告(lsa)是本地品牌寻找更划算的线索的英雄渠道。这个房地产客户比传统的房地产领先流获得了10倍的投资回报率:
“本地服务房地产广告=大赢家”
虽然它们一旦建立就难以置信地简单维护，但自2016年开始以来，它们已经发生了一些变化，包括建立的方式和服务的市场。因此，在这篇文章中，我将概述需要考虑的陷阱和机制，以及七条建议，以最大限度地利用谷歌本地服务广告。在进入提示之前，先简要回顾一下谷歌lsa。你可以在我们的谷歌本地服务广告最终指南中了解更多，但这里是基本的。什么是谷歌本地服务广告?
谷歌本地服务广告是一种面向家庭服务企业的广告类型。谷歌搜索广告是按点击付费，广告排名是基于竞价、广告质量等因素，而lsa是按线索付费，广告排名是基于客户评论、距离和时长等因素。广告出现在常规谷歌搜索广告的上方，广告客户要经过广泛的验证过程。
中谷歌包含两个版本的lsa:谷歌filtered和谷歌secured。
是针对房地产、律师和会计师等白领行业的。
“谷歌保底是为蓝领行业，如管道，家政和锁匠。两个程序的核心区别是谷歌guarantee将为客户提供高达2000美元的工作问题保护。谷歌screen无此保护。
建立
的lsa
企业需要满足以下要求:
至少满足3.0谷歌的业务概要评级。谷歌广告帐户(可能是MCC帐户——后面会详细介绍)。对必需的团队成员进行背景调查。当建立你的LSA配置文件时，你会被提示建立一个审查链接，以及输入你的凭据。
本地服务广告:提高您的投资回报率的7个提示”
谷歌lsa使律师、房地产经纪人和家庭服务企业很容易出现在本地搜索中。下面是一些小细节，它们可以对您的lsa的ROI产生很大的影响。
1。知道是MCC还是单独的广告帐户
。从一开始就建立帐户结构总是比后来修改它更容易。要了解您的品牌是适合经理客户还是个人广告客户，归根结底要考虑以下几点:
您是否服务于多个主要市场?你们是特许经营吗?你是中介公司吗?
最佳实践是将LSA配置文件限制为每个配置文件的三个主要目标。否则，如果你服务的地方不止一个，你的预算重点就被稀释了，潜在的风险是邻近排名因素。服务多个地点可以受益于拥有多个谷歌业务配置文件，每个市场有一个LSA配置文件。从本质上说，除非你只是针对一个市场，否则你需要不止一个概要文件。将您的LSA配置文件设置为MCC将允许您在它们之间轻松导航，而无需登录和退出您的帐户。您还将受益于mcc级别的账单、报告和共享资产。作为特许经营/代理，这一点尤其重要，因为您只能与另一个电子邮件共享与LSA配置文件的登录访问权限。
2。目标不超过3个主要市场
每个本地服务广告档案应被视为一个活动。就像你不会要求一个活动服务于一个以上的主要市场一样，要求一个本地服务广告针对三个以上的主要市场也是不现实的。如前所述，在理想的结构中，每个LSA配置文件都集中于一个主要市场(corresp根据一个谷歌业务配置文件)。然而，如果你只有一英镑，服务多个地点，确保你选择的目标地点靠近你的主要前景枢纽(即你将有更高的可能性受益于邻近排名因素)。
“以一个县或DMA为目标。你可以排除邮政编码或城镇，以缩小你的关注范围，绕过竞争激烈的拍卖。虽然在特定的市场中没有品牌的官方上限，但一个特定的地理位置可以支持的供应商的平均数量是35个。快速保护您的LSA配置文件并将预算集中在优先市场是非常重要的，这样您就可以确保您在SERP上的主导地位。
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3。lsa停止服务最常见的原因是不批准，两种常见的不批准是图像被标记或认证过期。
为了避免证书过期:
当你设置你的配置文件时，你会被要求输入你的证书的截止日期。然而，有些证书不需要更新——或者即使需要更新，也不是年度更新。一定要把有效期提前到5-10年，这样你就不需要考虑这个问题了。为了避免被标记的大头照:
对于你的大头照来说，重要的是你的照片不仅仅是你的脸。理想的图像将覆盖到肘部。下面是一个很可能成功的爆头例子:
这是一个很可能失败的爆头例子:
简介图片不需要有一个简单的白色背景或缺乏个性。一个可接受和另一个不可接受的核心区别是手臂的可见性。
4。记住，在你的常规谷歌业务配置文件上的评论出现在你的LSA配置文件上，并影响你的广告排名，但不是反过来。如果你停止广告，你从你的lsa中得到的任何评论都将消失，你将无法回应通过你的评论链接获得的评论。还有一点很重要的是，本地服务广告需要3.0的平均评论评分才能保持活跃。如果你的谷歌商业档案滑到3.0以下，你的广告将停止服务，直到你的审查得分达到3.0。你可以在这里学习如何获得更多谷歌评论。
5。可以理解的是，品牌可能会对在一个新的营销渠道上设置激进的出价和预算保持警惕。由于本地服务广告以低成本领先而闻名，因此会招致预算过低和竞标的陷阱。
当你建立你的活动，你可以选择设置一个手动投标每一个线索或选择自动投标。如果你以较低的预算选择自动竞价，广告的服务不足(或根本不服务)是很常见的。作为一般规则，您通常希望将预算设置为实际计划支出的2-3倍，因为谷歌经常难以花完预算。所以，如果你的目标是每个月花5000美元，你就应该把预算设为15000美元。虽然这个帐户的预算设置为$10,000，谷歌只花了$3,054。此外，每个出价的上限已经上升到1,000美元，因此，如果您正在努力通过自动出价获得吸引力，那么您可能会遇到设置激进手动出价的竞争对手。这可能是瞄准一个切线市场的一个原因。因为你只需要为持续至少两分钟的电话或表单填写付费，你的营销费用将比传统付费搜索(游戏邦注:后者要求你按点击付费)更容易获得转化率。如果你的线索花费50美元，而你的目标是每月花费500美元，这意味着你每个月要争取10条线索。根据您的带宽，您可能需要争取更多或更少的线索。
6。设置现实的工作时间
lsa的转化率和响应时间有很强的相关性:您对潜在客户的响应越快，您赢得业务的机会就越大。
本地服务广告不将响应时间考虑到排名中，但它们确实了解什么样的用户会导致成功的调用/表单填充。
确保你的LSA设置为只有当你有团队响应时才运行。如果你不能24小时不间断地支持领导，就不要让活动24小时不间断地运行。这将有助于谷歌尽可能有效地分配预算。
7。如果一条线索变成了生意，将其标记为“成功关闭”，并将不合适的线索存档。有些铅质量问题可能是因为你说你愿意接受的服务(例如，你说你会接受租赁，但实际上你只做销售/购买)，但大多数情况下是因为前景不佳。将线索存档将其传达给谷歌，这样它就可以了解哪些地方不需要投资您的预算。本地企业不能将本地服务广告排除在他们的本地营销努力之外。值得庆幸的是，它们很容易维护，性能缺陷也很容易绕过。只要确保遵循这七个提示:
知道是拥有MCC还是个人广告帐户。每个LSA概要针对三个或更少的市场。把你的证书有效期提前很久，确保你的个人资料图片显示到肘部。保持您的评审阈值。预算比你实际计划的花费高出2-3倍。把你的工作时间设定为你能快速回应的时间。成功的时候标记你的线索，把那些不合适的存档。
想开始学习lsa吗?目前,以下垂直行业有资格获得LSAs:针灸师动物救援家电维修服务破产律师服务商业律师服务地毯清洁服务木匠儿童看护屋清洁服务合同律师服务刑事律师服务舞蹈教练柜台服务残疾律师服务DUI律师服务电工房产律师服务家庭律师服务击剑服务财务规划服务急救培训地板服务地基服务车库门服务总承包商杂工家庭检查员家庭保安家庭影院暖通(暖气或空调)移民律师服务知识产权律师服务垃圾清除服务劳工律师服务园林绿化服务语言教师草坪护理服务律师诉讼律师服务锁匠事故律师服务搬家服务人身伤害律师服务私人教练虫害防治服务宠物收养宠物寄宿宠物养宠物培训水管工泳池清洁工泳池承包商学前房地产律师房地产服务屋顶工人污水系统墙边服务除雪服务税务服务交通律师服务树木服务水损害服务减肥服务窗户清洁服务窗户修理服务瑜伽工作室见作者Navah Hopkins
Navah Hopkins是排名前25的PPC专家和国际演说家，自2008年以来一直在数字营销行业。她专注于付费媒体策略，帮助品牌与可盈利的合作伙伴和客户建立关系。
她是付费搜索协会的共同创始成员，该协会致力于授权下一代PPC从业者，她继续通过在会议和当地大学，以及SEJ、SEL、Semrush和WordStream的博客和网络研讨会上分享经验教训来回馈社会。
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